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Vous n’arrivez pas à vendre votre maison. Vous vous demandez
pourquoi. Pourquoi ne pas faire appel à un « home stager » ! Son but ? Il
est de relooker votre maison ou votre appartement pour donner plus d’envie
d’acheter votre maison aux futurs acquéreurs.
« Home staging » ? A ne pas confondre avec le «
home sitting ». Il ne s'agit pas, ici, de garder votre maison, mais au
contraire, de la vendre plus vite. Ou plutôt, de s'en séparer au mieux. Car le
« home staging » ou traduit « mise en scène immobilière » s'adresse aux
personnes qui souhaitent vendre leur maison ou leur bien immobilier, et désirent, pour cela un regard extérieur. Sans
doute. Une démarche naturelle ? Pas exactement. L’appel au Home staging vient
souvent de gens qui ont mis en vente, leur bien immobilier sans succès. Donner
envie d'acheter votre habitation, c'est avant tout « solutionner quelques
petits problèmes de décoration et de rangement ». Quelques exemples ? « Des
armoires qui débordent, un canapé devant une baie vitrée ou une télévision
devant une cheminée qui empêchent la mise en valeur des atouts de la maison ».
Des petites choses banales, mais le vendeur ne les remarque pas ou plus. Car
notre façon d'aménager sa maison dépend de nos habitudes de vie et nous n’avons
pas trop envie d'en changer pour la vendre. Donner envie d'acheter votre
habitation, c'est avant tout « solutionner quelques petits problèmes de
décoration et de rangement ». Quelques exemples ? « Des armoires qui débordent,
un canapé devant une baie vitrée ou une télévision devant une cheminée qui empêchent
la mise en valeur des atouts de la maison ». Des petites choses banales, mais
le vendeur ne les remarque pas ou plus. Car notre façon d'aménager sa maison
dépend de nos habitudes de vie et nous n’avons pas trop envie d'en changer pour
la vendre. Si le futur acquéreur a une mauvaise impression générale de votre
maison, il n'aura pas envie d'aller plus loin car généralement ces visites sont
rapides et que le premier coup d'oeil est primordial. Ecouter les conseils d’un
home stager car il n'est pas là pour refaire la décoration à votre goût mais
pour dépersonnaliser une maison, un appartement, un studio ou un loft qui ne
plairait pas à tout le monde. Aussi, il fera une première visite, proposera des
aménagements, réorganisera lui-même ou vous feras participer, et reviendra voir
le résultat. Après cela, le succès c'est-à-dire la vente de votre bien ? C'est
le but. Mais, le home stager joue un rôle de conseiller car il n'a pas mandat
pour négocier comme l'agent immobilier, il doit essayer de réactiver les
visites de maisons ou d'appartements qui ne l'étaient plus, le vendeur ayant
parfois perdu toute motivation à vendre
Tarifs du Home
staging
Un service qui peut
coûter relativement cher mais qui peut rapporter très gros. Mais objectivement,
quelques dizaines ou centaines d'euros ne pèsent pas beaucoup quand il s'agit
de débloquer l'envie de vendre une maison, un appartement…un bien immobilier qui,
lui, coûte actuellement et qui lui rapportera plusieurs centaines de milliers
d'euros. Car, répétons- le, il ne s'agit pas de relooker votre décoration pour
vous mais tout faire pour susciter de nombreuses visites pour, au final, réussir
sa vente.
Comparer les divers
tarifs proposés par les professionnels du home staging. Une simple visite avec des
conseils vous sera facturée entre 75 et 100 €. Le vendeur prend note des
remarques du professionnel. Celui-ci peut vous fournir un dossier avec un plan
d'aménagement et une liste des conseils donnés oralement pièce par pièce. Une
visite + une contre-visite + 1 rapport + des photos ? La facture monte environ à
350 €. Le home stager vous conseillera des aménagements, des rangements ou des
petits travaux à faire vous-même. En un week-end, vous pouvez faire venir des
amis qui vont vous aider à réorganiser, à mettre en carton… . Vous n'avez pas
envie ou pas le temps de ranger ou de réorganiser par vous-même ? Le home
stager peut le faire pour vous. Finalement, le budget à consacrer à ce service de
home staging dépend de la taille de votre habitation et de la part du travail
que vous faire vous-même.
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