Alors que nous traversons la période actuelle de déclin économique mondial, les investisseurs recherchent activement des options d’investissement stables et orientées vers la croissance, ce qui rend le choix entre l’immobilier, les obligations et l’or particulièrement crucial.
Alors que l’économie est confrontée à une récession, les investisseurs recherchent de plus en plus des options d’investissement offrant stabilité et potentiel de croissance. Naviguer dans le paysage de l’investissement en période d’incertitude peut s’avérer difficile, et le choix entre les classes d’actifs telles que l’immobilier, les obligations et l’or devient crucial.
L’immobilier
Les investissements immobiliers comprennent les propriétés résidentielles, commerciales et industrielles. Ces investissements peuvent offrir une source stable de revenus grâce aux loyers, ainsi qu’un potentiel d’appréciation du capital à long terme.
Pendant la récession, le marché de l’immobilier peut être confronté à des difficultés, car la valeur des biens et les revenus locatifs peuvent diminuer en raison de la baisse de la demande et de l’incertitude économique.
La situation de l’immobilier Dubai est différente. Sur 9 mois, les chiffres montrent une augmentation significative des transactions, avec 92 411 ventes pour une valeur de 276,80 milliards d’AED.
Le retour sur investissement d’un bien immobilier
Pour calculer le retour sur investissement d’un bien immobilier, vous devez prendre en compte à la fois les revenus générés par le bien et l’appréciation de sa valeur.
Dans le cas d’un bien immobilier, la valeur actuelle de l’investissement comprend la valeur de marché actuelle du bien et les revenus locatifs générés.
N’oubliez pas que les dépenses, telles que les frais de service et l’assurance, doivent être prises en compte dans le calcul. Le retour sur investissement d’un bien immobilier peut varier considérablement en fonction de facteurs tels que le type de propriété, l’emplacement, la vue et les conditions du marché.
Les obligations
Les obligations, en particulier les obligations d’État et les obligations de sociétés de haute qualité, sont généralement considérées comme des investissements sûrs en période de récession. Elles fournissent un revenu régulier grâce aux paiements d’intérêts et peuvent servir de couverture contre les baisses des marchés boursiers. Toutefois, les taux d’intérêt peuvent être bas pendant une récession, ce qui peut entraîner une baisse des rendements, les paiements d’intérêts devenant moins intéressants par rapport à d’autres investissements.
Pour les obligations, le retour sur investissement peut être déterminé en calculant le rendement total, qui comprend à la fois les revenus d’intérêts et les gains (ou pertes) en capital résultant des variations du prix des obligations.
L’or
Si l’or offre une certaine protection contre la volatilité des marchés, il est important de noter qu’il ne génère pas de revenus réguliers comme les obligations ou l’immobilier, et que son rendement dépend uniquement de l’appréciation de son prix.
L’or est une matière première et son retour sur investissement est principalement basé sur l’évolution de son prix dans le temps. Voici comment calculer le retour sur investissement de l’or :
RCI = (prix actuel de l’or – prix d’achat) / prix d’achat X 100
Conclusion
En conclusion, chaque option d’investissement, l’immobilier, les obligations et l’or, offre des avantages et des défis uniques, en particulier en période de récession.
L’immobilier pour l’achat appartement Dubai ou maison, fait preuve de résilience et de potentiel de croissance, ce qui en fait un choix intéressant. La combinaison des revenus locatifs et de l’appréciation potentielle de la valeur des biens immobiliers, en particulier sur un marché robuste comme celui de Dubaï, peut offrir des rendements attrayants. Bien que l’immobilier comporte son propre lot de risques, tels que les fluctuations du marché et les défis liés à la gestion des biens, la tendance actuelle à la hausse du marché immobilier de Dubaï suggère un environnement favorable à l’investissement.