Embarquez dans le monde passionnant de l’immobilier en devenant diagnostiqueur immobilier, un métier aux multiples facettes, règlementé par le Code de la Construction et de l’Habitation. Voici le chemin à suivre pour embrasser cette profession stimulante.
Les fondements du métier de diagnostiqueur immobilier
Un diagnostiqueur immobilier doit être certifié par un organisme de certification accrédité par le COFRAC, conformément à l’article L271-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Cette certification garantit la compétence et le sérieux du professionnel.
La souscription à une assurance est également nécessaire pour couvrir toutes les responsabilités du diagnostiqueur lors de ses interventions. Pour conserver son impartialité et son indépendance, le diagnostiqueur ne doit pas avoir de lien direct avec le propriétaire ou son mandataire, ni avec une entreprise susceptible de réaliser des travaux sur les structures, installations ou équipements examinés.
Missions d’un diagnostiqueur immobilier
La vente d’un immeuble bâti nécessite la réalisation d’un dossier de diagnostic technique (DDT). Ce document doit être fourni par le vendeur et annexé à l’acte authentique de vente. Le DDT contient divers diagnostics, parmi lesquels : le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), l’état relatif à l’amiante, aux termites, au gaz, à l’électricité, ainsi que le diagnostic de performance énergétique (DPE) et l’état des risques et pollutions (ERP).
Les critères pour embrasser la carrière de diagnostiqueur immobilier
Pour devenir diagnostiqueur immobilier, le candidat doit justifier d’une expérience professionnelle de trois ans dans le domaine du bâtiment ou posséder un diplôme de niveau post-secondaire d’une durée minimale de deux ans dans le domaine des techniques du bâtiment. Si le candidat ne dispose pas de ces qualifications, une formation longue peut être envisagée, conduisant à un titre professionnel de niveau 5.
L’organisme de formation ASE propose un titre professionnel de niveau 5 inscrit au Registre National de la Certification Professionnelle (RNCP). À l’issue de la formation, le candidat reçoit un diplôme de niveau 5, qui lui permet de passer ensuite les certifications métiers.
La formation nécessaire pour obtenir les certifications métiers
Une formation initiale est obligatoire pour toute certification. Les candidats à la certification sans mention suivent un module de formation initiale de trois jours, tandis que ceux visant une certification avec mention suivent un module de cinq jours.
Durée et contenu de la formation de diagnostiqueur immobilier
La formation pour devenir diagnostiqueur immobilier varie entre 42 et 64 jours, en fonction des prérequis du candidat et des options choisies. Les formations comprennent plusieurs modules : découverte du métier, formation aux diagnostics spécifiques (amiante, plomb, termites, gaz, électricité, DPE), formation pratique sur atelier, accès à une plateforme d’apprentissage en ligne et éventuellement une formation complémentaire pour l’obtention d’un titre professionnel de niveau 5.
Les certifications requises pour être diagnostiqueur immobilier
Pour obtenir les certifications de diagnostiqueur immobilier, il faut faire appel à un organisme certificateur accrédité par le Comité Français d’Accréditation (COFRAC). En France, 13 centres de certification sont habilités à délivrer ces certificats.
Salaires et coûts de formation
Le salaire d’un diagnostiqueur immobilier varie en fonction de son expérience. Les tarifs des formations de diagnostiqueur immobilier dépendent des options choisies, oscillant généralement entre 7890 € et 11500 €. Les formations avec mention sont plus coûteuses, car elles ouvrent la voie à une certification de niveau supérieur.
En somme, devenir diagnostiqueur immobilier requiert une formation spécifique et une certification. Ces étapes garantissent l’expertise et l’impartialité du professionnel, essentielles pour ce métier. Alors, êtes-vous prêt à embrasser cette carrière prometteuse ?
Rdv sur le blog des agences immobilières de France.